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Gewerbeneubau B65,
Münchenstein

Das Areal B65 bietet eine perfekte Ausgangslage zur Entwicklung eines Gewerbeneubaus an strategisch günstiger Lage in Münchenstein. Im Erdgeschoss wurde eine Tankstelle mit Coop Pronto Shop realisiert. Die beiden Obergeschosse werden von der 24 Stunden Notfall-Tierklinik VetTrust genutzt.

Daten und Fakten

Standort: Bottmingerstrasse 65, 4142 Münchenstein
Architekt: Architektur Rolf Stalder AG

Parzellen-Nr.: 2246
Grundstücksfläche: 1'683 m2

Nutzfläche Gewerbe: pro Etage 554 m2 / gesamt 1'108 m2

Projektinformation

Die Liegenschaft befindet sich sehr verkehrsgünstig an der Hauptachse zwischen Basel und Delémont. Der Autobahnzubringer ist innert 200 m zu erreichen. Die Parzelle ist Teil des Gewerbegebiets Gartenstadt, zeichnet sich aber gleichermassen durch seinen engen Bezug zum nord-östlich angrenzenden Wohngebiet aus. Durch die geplanten Umstrukturierungsmassnahmen im Dreispitz Münchenstein Nord und des nahen Einkaufszentrums Gartenstadt, fungiert das Areal als zentraler Punkt innerhalb dieser Entwicklungsachse.

Raumprogramm

Das Gewerbebauland liegt in der Zone G3, die eine Überbauung bis zu einer Gebäudehöhe von 12 m zulässt. Insgesamt wurden drei Ebenen geplant. Im Erdgeschoss entsteht eine Tankstelle mit Coop Pronto Shop, der als zusätzlicher Anziehungspunkt fungiert. Die beiden Obergeschosse werden als Massanzug für die neue Tierklinik von VetTrust ausgebaut. Im Untergeschoss wird eine Einstellhalle gebaut. Zudem stehen Lagerflächen zur Verfügung.

Konstruktion und Technik

Für das Gebäude ist eine Massivbauweise mit verputzter Aussenwärmedämmung vorgesehen, die dem angestrebten Minergie Standard entspricht. Die Fenster bestehen als Aluminium. Geheizt wird mit Gas und einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Zudem wird eine kontrollierte Lüftung erstellt, deren Monoblock auf dem Dach platziert wird. Besonders ist der Autolift, der neben der Einstellhalle auch die beiden Gewerbegeschosse bedient.